家賃は下げられる

自分が大学生やった1990年前後は、バブルの後期。
今となっては “ 後期 ” と言えるけども、当時はいつ終わるとも知れんバブル時代。
バブルと言えば、不動産は値上がりするのが、あたりまえやったわけで。
やから、アパートの家賃も更新時には当然のごとく不動産屋から値上げを通告された。

結局、大学に近いアパートを見つけて引っ越したんで、値上げは回避。
とはいえ、新居は前のとこよりちょいグレードアップしたんで、家賃は上がったけど。

そんで大学卒業と前後してバブルが崩壊し、不動産価格も落ち着いて、確かこれまで更新時に家賃が値上がりしたことはなかったと思う。
じゃあ、家賃が下がったことがあるかと言えば、それもない。
最長で6年とちょっと、同じとこに住んだこともあったんやけど。

さて、何度かこの日記にも書いたように、この3月末でマンションの更新を迎える。
先日、契約更新のお知らせが不動産屋から届いた。
新築で入居してからもう丸6年、ずっと家賃は変わらんままで今度はどうなるかと思ったら、
「 家賃は据え置きとさせていただきたく思います 」
と。

もう6年・・・。
さらにこの先2年、同じ家賃・・・？？
明からに高いよ。

さあ、リサーチです。
近隣の家賃相場をネットで調査。
うん、やっぱりうちは高すぎる気がする。

しかも、どうもうちのマンションは空き室があるっぽい。
空き室の窓にカーテンを付けて、分からんようにしとるみたいやけど。
姑息な・・・。

てことで、うちのマンションらしき物件もリサーチ。
そしたら、2階下の部屋がうちより1万円も安い家賃で出されとる。( うちは最上の4階 )
2階上がるだけで1万円も差があるのは、高すぎるよな？
うんうん。

てことで、内心ドキドキしながら不動産屋さんに電話をして値下げ交渉を決行。
「 もう6年になるんですけど、入居当時のまんまの家賃ってねえ、あれですよねえ・・・ 」
「 できればこのまま住み続けたいんですけど、ちょっと相場からすると高いかなあって・・・ 」
とかなんとか。

と言っても、家賃を決めるのは大家さんなので、
「 一度、大家さんに家賃を交渉していただけますでしょうか 」
と伝えて。

それから1週間後、不動産屋さんから連絡が。
さて、どうくる？
千円、2千円程度の値下げやったら、
「 2階の部屋は ●●円で募集してますよねえ・・ 」
と切り札を使おうと心に決めて話を聞くと、
「 大家さんが、5千円値下げしましょうってことですけどいかがですか？ 」
と。

微妙や・・・。
もうちょいゴネることもできそうな気もするし、でも、思ったよりも値下げしてくれたような気もするし・・・と一瞬の間に考えた挙げ句、とっさに口から出てきたのは、
「 うわっ、ありがとうございます 」
という言葉。
ああ・・・小心者。

てことで、家賃が5千円下がりました。
あと2千円頑張れば、ちょうど●万円やったんやけどな。
まあでも、そろそろ更新時期を迎える人は、こんな風に値下げ交渉もありかと。

さあ、あとは月末までに不動産屋に行くだけ。
でも、2ヶ月分入れとる敷金はどうなるんやろ。
−5千円×2ヶ月＝−1万円、返ってくんのかいな。

まあ、あと2年、住み続けるかは分からんけど、とりあえず更新。
うちを知っとる方、覚えとるんやったらいつでも遊びに来てくんなまし。